大悦城子公司拟转让上海鹏利100%股权 挂牌底价不低于41.42亿元

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7月28日晚间，大悦城（000031）公告称，公司控股子公司亨达发展有限公司拟通过上海联合产权交易所有限公司公开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权，本次挂牌底价不低于经国有资产监督管理部门备案的净资产评估值41.42亿元。交易完成后，公司将不再持有上海鹏利股权。

大悦城在公告中强调，本次交易目前尚处于筹划阶段，尚需公司股东大会以及上海鹏利控股股东大悦城地产(00207.HK)审议。

实际上，今年7月10日，大悦城就对此交易进行过公告披露。据悉，之所以要出售上海鹏利股权，主要是为了践行高质量发展理念，集中资源，促进公司发展。

公开信息显示，1996年，亨达发展与中国上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签署《土地使用权转让合同》，获得标的资产的土地使用权，1998年亨达发展成立了上海鹏利进行开发建设。

公告显示，截至2022年底，上海鹏利总资产15.44亿元、总负债10.56亿元、净资产4.88亿元；2022年营业收入2.36亿元、净利亏损9899万元。今年1-5月，公司营业收入7600万元、净利润2.51亿元。

最近一段时间，大悦城在集中出售旗下业绩表现不及预期的资产。今年5月，北京产权交易所显示，大悦城控股旗下子公司香港鹏源发展(越秀)有限公司挂牌转让所持有的北京名都房地产开发有限公司100%股权，转让底价为6423.096万元。

据悉，这已经不是大悦城第一次试图转让北京名都的股权了。最初北京名都的挂牌底价为1.32亿元，但由于迟迟未见买家，导致其挂牌底价一降再降。

公开信息显示，北京名都的财务表现同样不佳，公司2022年营业收入118.75万元，净利亏损110.73万元，资产总计为1243.41万元，负债总计81.01万元，所有者权益1162.4万元。

受旗下子公司业绩的拖累，大悦城总体的业绩表现也开始承压。今年一季度，大悦城营收约60.85亿元，同比减少25.61%；净利润约1.71亿元。综合毛利率30.29%，同比降低6.64个百分点。

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